UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
24 AV DE LODEVE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KL300
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199572. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
Les ArceauxTAM240 m
Plan CabanesTAM265 m
GlycinesTAM280 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau288 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau300 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+105,3% évolution globale
134 164 €prix moyen
2025
155 000 €
4 079 EUR/m² -13,9% 2025
180 000 €
1 895 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2021
125 700 €
3 697 EUR/m² +17,6% 2021
106 900 €
3 959 EUR/m² +84,3% 2020
58 000 €
2 148 EUR/m² -35,6% 2020
90 000 €
1 915 EUR/m² -70,0% 2020
300 000 €
3 261 EUR/m² +177,3% 2019
108 180 €
1 690 EUR/m² +57,9% 2018
68 500 €
3 114 EUR/m² -87,5% 2018
550 000 €
3 929 EUR/m² +1 000,0% 2018
50 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2017
60 000 €
1 395 EUR/m² -23,1% 2017
78 000 €
3 900 EUR/m² -26,4% 2017
106 000 €
3 118 EUR/m² +32,5% 2016
80 000 €
4 000 EUR/m² -10,1% 2014
89 000 €
3 423 EUR/m² +17,9% 2014
75 500 €
2 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2157)
Services publics933 · 16 m
Santé621 · 35 m
Commerces468 · 59 m
Enseignement54 · 71 m
Sport/Loisirs38 · 169 m
Tourisme25 · 226 m
Transports18 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte269 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci298 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles410 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1