UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 100 €
102 RUE DES GABARES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 100 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ194
Contenance1 548 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199445. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Pont Juvénal;nom du réseau125 m
Pont Juvénal;nom du réseau125 m
Pont Juvénal;nom du réseau125 m
Pont JuvénalTAM142 m
Pont JuvénalTAM145 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+111,3% évolution globale
191 916 €prix moyen
2025
188 000 €
3 186 EUR/m² +51,5% 2025
124 100 €
4 279 EUR/m² -64,7% Vente actuelle 2024
352 000 €
4 046 EUR/m² +8,3% 2023
325 000 €
3 736 EUR/m² +15,0% 2023
282 720 €
3 250 EUR/m² +10,4% 2022
256 000 €
2 485 EUR/m² -4,2% 2022
267 250 €
3 072 EUR/m² +52,7% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² -34,0% 2020
265 000 €
3 046 EUR/m² +17,5% 2020
225 500 €
2 592 EUR/m² +31,6% 2019
171 400 €
2 905 EUR/m² +11,2% 2019
154 200 €
2 614 EUR/m² -33,0% 2019
230 000 €
2 644 EUR/m² +64,3% 2018
140 000 €
2 373 EUR/m² -20,0% 2018
175 000 €
2 966 EUR/m² +110,8% 2017
83 000 €
1 092 EUR/m² +3,8% 2017
80 000 €
2 759 EUR/m² -46,3% 2016
149 000 €
2 525 EUR/m² +14,6% 2015
130 000 €
2 167 EUR/m² -18,8% 2015
160 000 €
2 712 EUR/m² -20,0% 2015
200 000 €
2 299 EUR/m² +124,8% 2015
88 980 €
3 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1439)
Services publics691 · 5 m
Santé451 · 65 m
Commerces167 · 5 m
Transports38 · 130 m
Enseignement36 · 218 m
Sport/Loisirs30 · 168 m
Tourisme26 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès248 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature403 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)528 m · Public
FIRST AVENIR558 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1