UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
3 T CHE DES BARQUES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ394
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
Rives du Lez - Consuls de MerTAM111 m
Rives du LezTAM161 m
Place de l'Europe;nom du réseau274 m
Place de l'Europe;nom du réseau274 m
Place de l'Europe;nom du réseau284 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+28,7% évolution globale
112 742 €prix moyen
2025
112 000 €
4 148 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
4 630 EUR/m² +1,6% 2024
123 000 €
4 393 EUR/m² +21,8% 2024
101 000 €
3 741 EUR/m² -38,2% 2023
163 500 €
6 056 EUR/m² +42,2% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -3,4% 2022
119 000 €
4 407 EUR/m² -14,1% 2022
138 500 €
4 617 EUR/m² +13,5% 2021
122 000 €
3 128 EUR/m² -3,2% 2020
126 050 €
4 202 EUR/m² +4,1% 2020
121 100 €
2 752 EUR/m² -10,3% 2020
135 000 €
5 000 EUR/m² +14,8% 2019
117 600 €
4 356 EUR/m² +40,0% 2017
84 000 €
3 111 EUR/m² -3,4% 2016
87 000 €
3 222 EUR/m² +3,6% 2016
84 000 €
2 897 EUR/m² -12,8% 2015
96 350 €
3 212 EUR/m² +13,4% 2014
85 000 €
3 148 EUR/m² -2,3% 2014
87 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1653)
Services publics809 · 32 m
Santé473 · 86 m
Commerces228 · 32 m
Enseignement38 · 148 m
Transports37 · 131 m
Tourisme36 · 186 m
Sport/Loisirs32 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès111 m · Public
FIRST AVENIR368 m · Privé
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature375 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Périclès563 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1