UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €

2 RUE GRANDIN L EPREVIER 76500 ELBEUF
Vendu le 19 décembre 2025
1 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AM7
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199325. Sources et méthode

Contexte du quartier

911 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Blin Gare

Revenus

16 140 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
20%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
5566 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elbeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO80 m
MITTERRANDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO80 m
MITTERRANDAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
MITTERRANDAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+28,2% évolution globale
48 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 124 EUR/m² +1 150,0% Vente actuelle
2021
8 000 €
0,0%
2021
8 000 €
-89,7%
2019
78 000 €
951 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
32 000 €
330 EUR/m²344 m2025
97 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 111 EUR/m²398 m2025
72 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
72 000 €
911 EUR/m²540 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (658)

Services publics295 · 53 m
Santé166 · 43 m
Commerces121 · 66 m
Sport/Loisirs39 · 114 m
Enseignement25 · 151 m
Transports8 · 68 m
Tourisme4 · 184 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Elbeuf100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert201 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf226 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Condorcet280 m · Public

Permis de construire Commune de ELBEUF

143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1