UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
11 RUE DE STALINGRAD 76500 ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AS236
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964021. Sources et méthode
Contexte du quartier
950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cerisaie
Revenus
17 800 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
27%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,99%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Elbeuf
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)2
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
CIRQUE THEATREAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
CIRQUE THEATREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
CIRQUE THEATREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
CIRQUE THEATREAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
CIRQUE THEATREAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D921Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route intercommunale D921Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route intercommunale D921Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-6,6% évolution globale
83 358 €prix moyen
2025
108 000 €
1 543 EUR/m² +89,5% 2025
57 000 €
1 163 EUR/m² -28,7% 2025
80 000 €
1 111 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 037 EUR/m² -10,5% 2025
95 000 €
856 EUR/m² -28,0% 2025
132 000 €
1 630 EUR/m² +127,6% 2024
58 000 €
1 055 EUR/m² -34,1% 2024
88 000 €
889 EUR/m² +486,7% 2024
15 000 €
-87,0% 2016
115 580 €
1 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (665)
Services publics299 · 33 m
Santé163 · 47 m
Commerces127 · 31 m
Sport/Loisirs39 · 104 m
Enseignement25 · 130 m
Transports8 · 108 m
Tourisme4 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint François d'Assise120 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet232 m · Public
Lycée
Lycée privé Fénelon290 m · Privé
Collège
Collège Fénelon290 m · Privé
Lycée
Lycée André Maurois391 m · Public
Permis de construire Commune de ELBEUF
143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1