UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
13 PL CARROIR DE FRANCE 41110 SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB392
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
Saint-Aignan PIace WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
Quai Jean-Jacques DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41267 m
Saint-Aignan Quai DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41274 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+858,3% évolution globale
53 520 €prix moyen
2025
115 000 €
1 769 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2024
94 600 €
1 433 EUR/m² +846,0% 2022
10 000 €
-72,2% 2021
36 001 €
857 EUR/m² +200,0% 2016
12 000 €
231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics58 · 63 m
Santé23 · 135 m
Sport/Loisirs19 · 90 m
Commerces18 · 97 m
Enseignement6 · 125 m
Tourisme4 · 268 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo190 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher274 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines743 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour905 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN
48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1