UN APPARTEMENT 3 pièces — 387 350 €
28 RUE SAINT REMI 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle KM185
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199222. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Place de la BourseTBM173 m
Pl de la BourseTBM181 m
Pl de la BourseTBM203 m
Pl de la BourseTBM214 m
Grand ThéâtreTBM286 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-45,1% évolution globale
421 974 €prix moyen
2025
768 330 €
6 985 EUR/m² +98,4% 2025
387 350 €
6 456 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2024
450 000 €
5 114 EUR/m² -36,8% 2023
712 000 €
6 473 EUR/m² -36,5% 2022
1 122 000 €
7 192 EUR/m² +122,9% 2020
503 270 €
6 801 EUR/m² +29,0% 2020
390 000 €
6 500 EUR/m² -5,3% 2019
412 000 €
4 791 EUR/m² +3,0% 2019
400 000 €
2 116 EUR/m² +100,0% 2018
200 000 €
3 333 EUR/m² -47,4% 2017
380 000 €
2 836 EUR/m² +3,5% 2017
367 000 €
4 959 EUR/m² +202,7% 2016
121 260 €
2 756 EUR/m² -55,5% 2016
272 600 €
2 596 EUR/m² +190,5% 2016
93 836 €
1 915 EUR/m² -74,5% 2016
368 010 €
2 359 EUR/m² +47,2% 2016
250 000 €
1 429 EUR/m² +142,7% 2016
103 000 €
3 433 EUR/m² -7,1% 2016
110 897 €
2 263 EUR/m² -63,0% 2015
299 860 €
2 380 EUR/m² +74,3% 2015
172 020 €
2 820 EUR/m² -87,7% 2015
1 400 000 €
1 830 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1