UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 105 €
13 RUE DE MERIGNAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 105 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle KM146
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970679. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Pl de la BourseTBM160 m
Place de la BourseTBM168 m
Pl de la BourseTBM179 m
Pl de la BourseTBM221 m
Quinc .HonneurTBM291 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-45,8% évolution globale
214 751 €prix moyen
2025
247 105 €
4 118 EUR/m² +147,1% Vente actuelle 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² -15,3% 2024
118 000 €
3 933 EUR/m² -9,2% 2022
130 000 €
6 500 EUR/m² -46,9% 2021
245 000 €
7 000 EUR/m² -2,0% 2021
250 000 €
7 143 EUR/m² -11,7% 2020
283 000 €
6 289 EUR/m² +141,9% 2020
117 000 €
6 500 EUR/m² -35,0% 2020
180 000 €
4 737 EUR/m² -3,7% 2020
187 000 €
4 675 EUR/m² -45,8% 2019
345 000 €
8 023 EUR/m² +64,3% 2019
210 000 €
4 200 EUR/m² +23,3% 2019
170 270 €
4 865 EUR/m² -9,1% 2019
187 390 €
3 748 EUR/m² +17,1% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² -74,4% 2018
626 000 €
3 577 EUR/m² +165,3% 2018
236 000 €
4 291 EUR/m² +2 797,8% 2018
8 144 €
81 EUR/m² -96,7% 2016
250 000 €
2 475 EUR/m² +125,7% 2016
110 760 €
5 538 EUR/m² +13,5% 2015
97 610 €
4 881 EUR/m² -56,6% 2015
225 000 €
5 233 EUR/m² -50,7% 2015
456 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics213 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges244 m · Public
Collège
Collège Cheverus390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert530 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1