UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
3 CRS DU CHAPEAU ROUGE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle KP53
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613249. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7
Revenus
32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
QuinconcesTBM156 m
QuinconcesTBM158 m
QuinconcesTBM164 m
QuinconcesTBM164 m
Pl de la BourseTBM166 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-44,4% évolution globale
674 365 €prix moyen
2025
235 000 €
4 052 EUR/m² -76,6% Vente actuelle 2025
1 005 000 €
5 317 EUR/m² +18,2% 2024
850 000 €
6 159 EUR/m² -32,0% 2023
1 250 000 €
5 682 EUR/m² +70,1% 2023
735 000 €
6 125 EUR/m² +137,1% 2023
310 000 €
5 741 EUR/m² -56,3% 2022
710 000 €
3 757 EUR/m² +121,9% 2022
320 000 €
1 693 EUR/m² +68,4% 2021
190 000 €
2 500 EUR/m² -68,1% 2018
595 000 €
4 312 EUR/m² -17,2% 2018
718 400 €
6 472 EUR/m² +135,5% 2018
305 000 €
7 093 EUR/m² -53,1% 2017
650 000 €
7 222 EUR/m² +72,0% 2017
378 000 €
1 248 EUR/m² -56,7% 2017
872 000 €
2 878 EUR/m² -79,7% 2017
4 300 000 €
4 965 EUR/m² +614,3% 2016
602 000 €
1 755 EUR/m² +28,1% 2015
470 000 €
3 287 EUR/m² +123,8% 2015
210 000 €
3 889 EUR/m² +10,5% 2014
190 000 €
1 979 EUR/m² +65,2% 2014
115 000 €
3 710 EUR/m² -72,8% 2014
423 000 €
3 065 EUR/m² +449,4% 2014
77 000 €
2 484 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1