UN APPARTEMENT 2 pièces — 323 520 €
1437 RTE DE CANNES 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 520 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH92
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198824. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts Sud
Revenus
33 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité12
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR7
Grasse Sillages Réseau scolaire2
Arrêts les plus proches
CARRIERETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR248 m
La CarriereZOU ! Proximité258 m
La CarriereZOU ! Proximité317 m
Les FauvettesZOU ! Proximité345 m
Les FauvettesZOU ! Proximité350 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-23,0% évolution globale
398 854 €prix moyen
2025
323 520 €
5 991 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2023
369 750 €
5 359 EUR/m² -18,0% 2022
451 000 €
6 536 EUR/m² +4,9% 2021
430 000 €
6 515 EUR/m² +2,4% 2021
420 000 €
5 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics55 · 109 m
Commerces11 · 41 m
Santé9 · 48 m
Tourisme3 · 204 m
Enseignement2 · 720 m
Sport/Loisirs2 · 170 m
Transports1 · 887 m
Écoles (2)
Collège
Ecole secondaire privée les Pouces Verts709 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Pouces Verts709 m · Privé
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1