UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 660 €
62 RUE FERRARI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 660 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle A169
Contenance530 m²
Préfixe821
SectionA
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198813. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille193 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Eugène PierreMarseille208 m
3 Frères BarthélemyMarseille329 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+50,3% évolution globale
75 542 €prix moyen
2025
82 660 €
4 133 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2024
86 160 €
4 535 EUR/m² +27,6% 2024
67 500 €
3 750 EUR/m² -18,3% 2024
82 660 €
4 592 EUR/m² +45,0% 2024
57 000 €
3 000 EUR/m² -3,4% 2024
59 000 €
2 269 EUR/m² -35,8% 2024
91 960 €
5 109 EUR/m² +21,7% 2023
75 588 €
3 024 EUR/m² +28,1% 2023
59 000 €
2 950 EUR/m² 0,0% 2023
59 000 €
3 278 EUR/m² -33,3% 2023
88 460 €
4 914 EUR/m² 0,0% 2023
88 460 €
4 914 EUR/m² +3,1% 2023
85 760 €
4 764 EUR/m² +47,9% 2023
58 000 €
3 222 EUR/m² -32,4% 2022
85 760 €
4 764 EUR/m² -2,9% 2022
88 360 €
4 909 EUR/m² +28,1% 2022
69 000 €
3 833 EUR/m² -8,2% 2022
75 139 €
4 174 EUR/m² +27,4% 2022
59 000 €
3 278 EUR/m² -1,8% 2022
60 060 €
3 337 EUR/m² +5,4% 2022
57 000 €
3 167 EUR/m² -4,4% 2021
59 620 €
3 312 EUR/m² +2,1% 2021
58 400 €
3 244 EUR/m² -67,6% 2020
180 000 €
3 333 EUR/m² +227,3% 2020
55 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces997 · 70 m
Enseignement86 · 132 m
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Transports77 · 186 m
Sport/Loisirs40 · 51 m
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Lycée professionnel École libre de métiers308 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune