Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 855 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

201 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle LS54

Contenance1 230 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198765. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 517 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiole

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,36%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Saint-LambertLignes d'Azur30 m

Mon PlaisirLignes d'Azur158 m

LibérationLignes d'Azur214 m

Résidence MonticelloLignes d'Azur236 m

Palais Prince CharlesLignes d'Azur320 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

386 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

386 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

393 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

405 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+27,0% évolution globale

182 640 €prix moyen

2025

212 000 €

3 855 EUR/m² +24,7% Vente actuelle

2025

170 000 €

5 000 EUR/m² +385,7%

2025

35 000 €

-89,4%

2025

330 800 €

5 089 EUR/m² +59,9%

2025

206 856 €

3 629 EUR/m² -57,3%

2024

485 000 €

5 706 EUR/m² +118,0%

2023

222 500 €

6 357 EUR/m² -12,4%

2023

253 900 €

5 078 EUR/m² +20,9%

2022

210 000 €

3 750 EUR/m² +536,4%

2022

33 000 €

-88,4%

2022

285 000 €

3 353 EUR/m² +5,0%

2022

271 429 €

3 193 EUR/m² +56,4%

2021

173 500 €

4 131 EUR/m² -53,6%

2021

374 000 €

5 123 EUR/m² +130,9%

2021

162 000 €

3 857 EUR/m² +710,0%

2021

20 000 €

-50,0%

2021

40 000 €

-77,1%

2021

174 530 €

3 491 EUR/m² +571,3%

2021

26 000 €

-90,7%

2021

281 000 €

3 849 EUR/m² +29,5%

2020

217 000 €

2 893 EUR/m² +55,0%

2020

140 000 €

2 059 EUR/m² +288,9%

2020

36 000 €

-76,3%

2019

152 000 €

3 455 EUR/m² -64,4%

2019

427 500 €

5 777 EUR/m² +228,8%

2019

130 000 €

2 600 EUR/m² -27,8%

2019

180 000 €

3 051 EUR/m² +23,3%

2018

146 000 €

2 920 EUR/m² -40,9%

2018

247 000 €

3 012 EUR/m² +17,6%

2017

210 000 €

2 763 EUR/m² +12,9%

2017

186 000 €

3 720 EUR/m² -20,9%

2017

235 000 €

2 938 EUR/m² +17,5%

2017

200 000 €

4 000 EUR/m² +700,0%

2016

25 000 €

-88,9%

2016

225 000 €

3 000 EUR/m² +64,2%

2016

137 000 €

2 740 EUR/m² +356,7%

2016

30 000 €

-88,7%

2015

265 000 €

3 313 EUR/m² +50,6%

2015

176 000 €

3 520 EUR/m² +604,0%

2015

25 000 €

-85,5%

2014

172 500 €

2 924 EUR/m² +9,2%

2014

158 000 €

3 435 EUR/m² -5,4%

2014

167 000 €

2 386 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

290 000 €

5 179 EUR/m²104 m2025

4 717 EUR/m²164 m2025

3 148 EUR/m²224 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (3963)

Services publics1964 · 10 m

Santé1035 · 67 m

Commerces637 · 51 m

Transports133 · 65 m

Tourisme101 · 10 m

Enseignement63 · 150 m

Sport/Loisirs30 · 190 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire151 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire151 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli212 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2246 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda265 m · Public