UNE MAISON 4 pièces — 148 400 €

1 RUE DES TONNELIERS 30730 FONS OUTRE GARDON
Vendu le 16 mai 2025
2 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 400 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B398
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198697. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Population active798
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Loyers de référence Fons (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fons

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

FONS - Place du Monument.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
FONS - Place du Monument.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport588 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport608 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport619 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+209,2% évolution globale
125 720 €prix moyen
2025
148 400 €
2 319 EUR/m² +94,8% Vente actuelle
2021
76 200 €
1 905 EUR/m² -70,6%
2020
259 000 €
1 919 EUR/m² +167,0%
2020
97 000 €
1 940 EUR/m² +102,1%
2019
48 000 €
923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
167 710 €
2 503 EUR/m²101 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 400 €
2 319 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 613 EUR/m²1.3 km2025
62 m²
Voir

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Écoles (3)

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Ecole maternelle158 m · Public
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Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONS OUTRE GARDON

148permis récents
181logements autorisés
17 531 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

5

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