UNE MAISON 4 pièces — 167 710 €

2 RUE HAUTE 30730 FONS OUTRE GARDON
Vendu le 25 septembre 2025
2 503 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 710 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 308 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle B262
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837901. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Fons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Population active798
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Loyers de référence Fons (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fons

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

FONS - Place du Monument.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
FONS - Place du Monument.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport689 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport708 m
FONS - Teulon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport719 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-10,7% évolution globale
115 308 €prix moyen
2025
167 710 €
2 503 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2023
163 030 €
2 433 EUR/m² +986,9%
2022
15 000 €
188 EUR/m² -65,1%
2018
43 000 €
860 EUR/m² -77,1%
2017
187 800 €
2 348 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
167 710 €
2 503 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 400 €
2 319 EUR/m²101 m2025
64 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
225 500 €
3 089 EUR/m²440 m2024
73 m²
Voir

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Ecole maternelle109 m · Public
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181logements autorisés
17 531 m²surface plancher
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5

1 logement114 m²1
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