UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
5021 IMP DES IRIS 30730 SAINT-BAUZELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A764
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro764
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bauzély
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Bauz�ly (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Bauzély
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-21,9% évolution globale
110 625 €prix moyen
2025
100 000 €
1 613 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2022
87 500 €
754 EUR/m² -31,1% 2022
127 000 €
1 095 EUR/m² -0,8% 2016
128 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
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