UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
9001 RES LES MAS DE LA MER 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1232
Contenance1 201 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198260. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence Floride.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport711 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+6,3% évolution globale
86 569 €prix moyen
2025
85 000 €
3 400 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2024
87 200 €
3 791 EUR/m² -18,9% 2023
107 500 €
4 674 EUR/m² +28,7% 2023
83 532 €
3 797 EUR/m² -29,1% 2021
117 800 €
5 122 EUR/m² +30,8% 2021
90 080 €
2 815 EUR/m² +6,0% 2018
85 000 €
3 696 EUR/m² -7,4% 2018
91 800 €
2 869 EUR/m² +3,3% 2018
88 825 €
4 038 EUR/m² +4,5% 2016
85 000 €
3 696 EUR/m² +20,6% 2016
70 500 €
3 205 EUR/m² -11,9% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m² +33,9% 2015
59 732 €
2 389 EUR/m² -25,3% 2014
80 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics67 · 51 m
Santé22 · 156 m
Commerces18 · 176 m
Sport/Loisirs9 · 58 m
Tourisme3 · 159 m
Enseignement1 · 672 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1