UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 500 €
40 RUE DE L OURCQ 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BH30
Contenance1 382 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197807. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 4
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-65,6% évolution globale
151 045 €prix moyen
2025
92 500 €
5 781 EUR/m² +1 955,6% Vente actuelle 2025
4 500 €
-96,8% 2025
141 000 €
4 273 EUR/m² +182,0% 2023
50 000 €
4 167 EUR/m² -34,2% 2023
76 000 €
5 846 EUR/m² -27,6% 2022
105 000 €
4 375 EUR/m² -47,5% 2022
200 000 €
6 452 EUR/m² +247,8% 2022
57 500 €
1 797 EUR/m² -76,5% 2022
245 000 €
12 250 EUR/m² +133,3% 2021
105 000 €
6 563 EUR/m² -67,3% 2021
321 000 €
18 882 EUR/m² +141,4% 2019
133 000 €
8 313 EUR/m² +6,4% 2019
125 000 €
8 333 EUR/m² -49,5% 2019
247 500 €
14 559 EUR/m² +426,6% 2018
47 000 €
2 938 EUR/m² -78,1% 2018
215 000 €
6 324 EUR/m² +59,3% 2018
135 000 €
3 971 EUR/m² -38,6% 2018
220 000 €
3 548 EUR/m² +3,5% 2018
212 500 €
3 427 EUR/m² +21,4% 2018
175 000 €
5 645 EUR/m² +19,0% 2015
147 000 €
11 308 EUR/m² -45,3% 2014
268 500 €
7 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3349)
Services publics1462 · 30 m
Santé748 · 36 m
Commerces536 · 31 m
Transports386 · 31 m
Enseignement98 · 136 m
Sport/Loisirs61 · 144 m
Tourisme58 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre136 m · Public
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E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre136 m · Public
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E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre175 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville233 m · Privé
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E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard241 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune