UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

10 RUE ETIENNE ARDOIN 64200 BIARRITZ
Vendu le 06 novembre 2025
3 659 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 363 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AX580
Contenance990 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro580

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197645. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Halles-Hurlague

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Jardin PublicTXIK TXAK82 m
Jean BartTXIK TXAK105 m
Jean BartTXIK TXAK105 m
Jardin PublicTXIK TXAK126 m
Jardin PublicTXIK TXAK133 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,3% évolution globale
149 167 €prix moyen
2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -21,9%
2022
160 000 €
3 810 EUR/m² +10,3%
2021
145 000 €
3 537 EUR/m² -6,5%
2020
155 000 €
3 780 EUR/m² -3,1%
2019
160 000 €
3 810 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 659 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
420 000 €
11 351 EUR/m²116 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 850 €
4 646 EUR/m²176 m2025
40 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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