Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 281 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

119 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle ML59

Contenance965 m²

Préfixe000

SectionML

Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197493. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 227 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,73%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Tabacs / MadeleineLignes d'Azur46 m

BlanchisserieLignes d'Azur193 m

Les EtoilesLignes d'Azur239 m

AudaLignes d'Azur295 m

La PinèdeLignes d'Azur347 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

260 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

272 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

301 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

+5,4% évolution globale

129 247 €prix moyen

2025

137 000 €

4 281 EUR/m² -16,0% Vente actuelle

2025

163 000 €

3 705 EUR/m² +55,2%

2025

105 000 €

3 750 EUR/m² -37,7%

2024

168 560 €

3 242 EUR/m² +20,4%

2024

139 990 €

3 182 EUR/m² +3,7%

2023

135 000 €

3 068 EUR/m² 0,0%

2022

135 000 €

3 140 EUR/m² -3,6%

2022

140 000 €

1 818 EUR/m² -48,0%

2022

269 160 €

3 589 EUR/m² +63,1%

2022

165 000 €

2 578 EUR/m² +30,3%

2022

126 666 €

2 879 EUR/m² -30,6%

2022

182 500 €

3 578 EUR/m² -11,0%

2021

205 000 €

2 563 EUR/m² +36,7%

2021

150 000 €

2 885 EUR/m² +782,9%

2021

16 990 €

+112,4%

2021

8 000 €

-93,9%

2021

131 000 €

2 977 EUR/m² +11,0%

2021

118 000 €

3 933 EUR/m² -7,1%

2021

127 000 €

2 886 EUR/m² -18,6%

2021

156 000 €

2 400 EUR/m² +8,6%

2021

143 600 €

2 872 EUR/m² +2,6%

2020

140 000 €

3 182 EUR/m² +4,5%

2020

134 000 €

3 045 EUR/m² +19,4%

2020

112 200 €

2 609 EUR/m² +26,1%

2019

89 000 €

2 781 EUR/m² -11,0%

2019

100 000 €

2 381 EUR/m² -16,7%

2019

120 000 €

2 727 EUR/m² -22,6%

2018

155 122 €

2 248 EUR/m² +55,1%

2018

100 000 €

4 000 EUR/m² +571,1%

2017

14 900 €

-88,0%

2017

124 000 €

2 480 EUR/m² +5,1%

2017

118 000 €

1 815 EUR/m² -18,1%

2017

144 000 €

2 250 EUR/m² +17,8%

2017

122 200 €

1 771 EUR/m² -1,5%

2017

124 000 €

3 100 EUR/m² +18,1%

2017

105 000 €

2 386 EUR/m² -22,2%

2016

135 000 €

2 647 EUR/m² -49,1%

2016

265 000 €

1 008 EUR/m² +1 666,7%

2015

15 000 €

-88,5%

2015

130 000 €

2 955 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

105 000 €

3 088 EUR/m²558 m2025

4 227 EUR/m²218 m2025

4 074 EUR/m²219 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (738)

Services publics456 · 17 m

Santé95 · 116 m

Transports82 · 19 m

Commerces64 · 17 m

Enseignement27 · 90 m

Sport/Loisirs10 · 578 m

Tourisme4 · 379 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand458 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses569 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses569 m · Public

Ecole technico prof des services ACE665 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE665 m · Privé