Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 800 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 227 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

103 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle MR652

Contenance369 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro652

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186858. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 433 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,80%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

BlanchisserieLignes d'Azur61 m

La PinèdeLignes d'Azur145 m

MoscaLignes d'Azur182 m

Les ImmeublesLignes d'Azur196 m

MencarelliLignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

477 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

478 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

490 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-33,6% évolution globale

142 426 €prix moyen

2025

126 800 €

4 227 EUR/m² +13,2% Vente actuelle

2025

112 000 €

1 672 EUR/m² -41,4%

2020

191 180 €

2 941 EUR/m² +60,7%

2020

119 000 €

3 132 EUR/m² +21,4%

2017

98 000 €

3 267 EUR/m² -38,4%

2016

159 000 €

3 975 EUR/m² -16,8%

2014

191 000 €

2 938 EUR/m²

Biens comparables

4 433 EUR/m²474 m2025

Services à proximité

Équipements (797)

Services publics493 · 52 m

Santé105 · 89 m

Transports80 · 58 m

Commerces75 · 66 m

Enseignement30 · 131 m

Sport/Loisirs9 · 388 m

Tourisme5 · 406 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand278 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses377 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses377 m · Public

Ecole technico prof des services ACE505 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE505 m · Privé