Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 348 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

228 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

94%

Données cadastrales

Référence parcelle KX51

Contenance176 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245409. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Estienne d'OrvesLignes d'Azur122 m

FranklinLignes d'Azur147 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité160 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur161 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité166 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

78 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

82 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

83 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

88 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

95 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+50,0% évolution globale

139 171 €prix moyen

2025

123 000 €

5 348 EUR/m² -31,7% Vente actuelle

2025

180 000 €

3 529 EUR/m² +41,7%

2025

127 000 €

5 080 EUR/m² -47,1%

2024

240 000 €

3 288 EUR/m² +108,7%

2024

115 000 €

5 750 EUR/m² -11,5%

2023

130 000 €

5 000 EUR/m² -60,0%

2023

325 000 €

3 611 EUR/m² +85,7%

2023

175 000 €

6 034 EUR/m² -2,8%

2022

180 000 €

7 200 EUR/m² +44,1%

2022

124 950 €

4 309 EUR/m² +6,8%

2022

117 000 €

4 034 EUR/m² +12,5%

2021

104 000 €

4 952 EUR/m² -31,6%

2020

152 000 €

4 222 EUR/m² -48,5%

2020

295 000 €

2 398 EUR/m² +145,8%

2020

120 000 €

4 444 EUR/m² -4,0%

2019

125 000 €

5 208 EUR/m² +62,3%

2019

77 000 €

3 850 EUR/m² -70,9%

2019

265 000 €

2 732 EUR/m² +95,1%

2019

135 850 €

3 774 EUR/m² +35,9%

2019

100 000 €

1 493 EUR/m² -16,7%

2018

120 000 €

4 138 EUR/m² +18,8%

2018

101 000 €

3 156 EUR/m² -34,8%

2018

155 000 €

6 200 EUR/m² +52,0%

2017

102 000 €

4 435 EUR/m² -14,3%

2017

119 000 €

5 174 EUR/m² +138,0%

2016

50 000 €

1 724 EUR/m² -42,5%

2016

87 000 €

2 071 EUR/m² +47,5%

2016

59 000 €

2 269 EUR/m² -54,6%

2015

130 000 €

4 483 EUR/m² +109,7%

2014

62 000 €

2 583 EUR/m² -15,1%

2014

73 000 €

3 476 EUR/m² -59,4%

2014

180 000 €

2 466 EUR/m² -10,4%

2014

201 000 €

3 722 EUR/m² +145,1%

2014

82 000 €

2 828 EUR/m²

Biens comparables

5 200 EUR/m²209 m2025

4 818 EUR/m²219 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (4556)

Services publics2267 · 23 m

Santé1195 · 23 m

Commerces662 · 41 m

Transports196 · 51 m

Tourisme148 · 63 m

Enseignement60 · 335 m

Sport/Loisirs28 · 9 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI393 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé399 m · Privé

Lycée

Lycée du Parc Impérial493 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial493 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves524 m · Public