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Vendu 53 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 304 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

71 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle MH263

Contenance1 263 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893920. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 737 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -59,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,64%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Les CliniquesLignes d'Azur104 m

Parc Impérial WeygandLignes d'Azur179 m

TzaréwitchLignes d'Azur181 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur200 m

Parc ImpérialLignes d'Azur212 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

255 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

260 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

263 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+32,5% évolution globale

206 825 €prix moyen

2025

167 000 €

3 553 EUR/m² -34,5%

2025

255 000 €

2 833 EUR/m² +381,1%

2025

53 000 €

2 304 EUR/m² -67,5% Vente actuelle

2025

163 000 €

3 075 EUR/m² +640,9%

2025

22 000 €

-96,5%

2024

632 500 €

8 214 EUR/m² +644,1%

2024

85 000 €

4 048 EUR/m² -29,2%

2024

120 000 €

1 765 EUR/m² +445,5%

2022

22 000 €

-45,0%

2022

40 000 €

-85,7%

2022

280 000 €

5 091 EUR/m² +30,2%

2022

215 000 €

4 886 EUR/m² +30,3%

2021

165 000 €

1 122 EUR/m² +17,9%

2021

140 000 €

952 EUR/m² -66,7%

2021

420 000 €

1 400 EUR/m² +28,4%

2021

327 000 €

4 247 EUR/m² -23,1%

2020

425 000 €

2 891 EUR/m² +59,8%

2019

266 000 €

2 800 EUR/m² +24,9%

2019

213 000 €

3 227 EUR/m² +69,0%

2017

126 000 €

2 864 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

106 000 €

4 818 EUR/m²168 m2025

5 852 EUR/m²225 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (3763)

Services publics1879 · 2 m

Santé1046 · 99 m

Commerces473 · 90 m

Transports183 · 99 m

Tourisme108 · 108 m

Enseignement50 · 50 m

Sport/Loisirs24 · 153 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial195 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial195 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe461 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe461 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves531 m · Public