UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
17 RUE EMILE FAGUET 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CD102
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne24
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Arrêts les plus proches
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne338 m
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne342 m
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne349 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne448 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne448 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-63,1% évolution globale
142 728 €prix moyen
2025
116 000 €
2 636 EUR/m² +157,8% 2025
45 000 €
2 647 EUR/m² +210,3% Vente actuelle 2023
14 500 €
-78,0% 2023
66 000 €
2 750 EUR/m² +10,0% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -33,3% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -59,1% 2022
220 000 €
2 529 EUR/m² +214,3% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² -87,3% 2020
550 000 €
2 444 EUR/m² +26,7% 2019
434 003 €
2 480 EUR/m² +9,9% 2017
395 000 €
2 257 EUR/m² +758,7% 2017
46 000 €
1 769 EUR/m² +878,7% 2016
4 700 €
-96,0% 2016
118 000 €
1 686 EUR/m² +247,1% 2015
34 000 €
1 478 EUR/m² -54,8% 2015
75 220 €
1 710 EUR/m² +118,0% 2014
34 500 €
2 029 EUR/m² +38,6% 2014
24 900 €
1 660 EUR/m² -92,1% 2014
314 000 €
2 532 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1