UN APPARTEMENT 4 pièces — 282 800 €
16 RUE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 800 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle IY79
Contenance1 973 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 387 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
GaillardT2C110 m
GaillardT2C110 m
GaillardT2C131 m
GaillardT2C142 m
GaillardT2C170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+292,8% évolution globale
189 292 €prix moyen
2025
282 800 €
2 020 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2024
356 000 €
7 265 EUR/m² +144,4% 2020
145 660 €
1 224 EUR/m² +61,8% 2015
90 000 €
216 EUR/m² +25,0% 2014
72 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2100)
Services publics803 · 38 m
Santé587 · 44 m
Commerces587 · 44 m
Sport/Loisirs50 · 175 m
Enseignement45 · 145 m
Tourisme25 · 93 m
Transports3 · 562 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire319 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre349 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1