UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
11 BD GEORGES CLEMENCEAU 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT586
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix des Oiseaux
Revenus
14 270 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
48%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
RoumanilleZOU ! Scolaire444 m
RoumanilleZOU ! Scolaire445 m
BavardagesZOU ! Scolaire475 m
BavardagesZOU ! Scolaire491 m
Cité SNCFZOU ! Express645 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,3% évolution globale
100 917 €prix moyen
2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2023
93 000 €
1 525 EUR/m² -6,8% 2019
99 752 €
1 635 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Les Rotondes296 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1