UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
1 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ19
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix des Oiseaux
Revenus
14 270 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
48%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
RoumanilleZOU ! Scolaire381 m
RoumanilleZOU ! Scolaire388 m
BavardagesZOU ! Scolaire470 m
BavardagesZOU ! Scolaire477 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER592 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 698 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2020
130 000 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Trillade227 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Trillade B350 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Grands Cypres A387 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Grands Cypres B394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grands Cyprès447 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1