UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
110 RUE PIERRE BOUYERON 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle PC196
Contenance27 408 m²
Préfixe000
SectionPC
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196519. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM15
Arrêts les plus proches
XV de FranceTAM213 m
XV de France;nom du réseau213 m
XV de France;nom du réseau213 m
Cheng-DuTAM228 m
Cheng-Du;nom du réseau229 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
212 009 €prix moyen
2025
162 000 €
3 600 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2025
228 300 €
3 567 EUR/m² +30,2% 2025
175 290 €
3 895 EUR/m² -20,9% 2024
221 500 €
3 120 EUR/m² -25,7% 2023
298 000 €
4 319 EUR/m² +39,3% 2023
214 000 €
4 038 EUR/m² +9,7% 2022
195 000 €
4 875 EUR/m² +1,5% 2022
192 150 €
4 804 EUR/m² -21,5% 2022
244 900 €
3 655 EUR/m² -2,0% 2022
250 000 €
3 788 EUR/m² -31,0% 2022
362 230 €
3 813 EUR/m² +58,9% 2021
228 000 €
3 455 EUR/m² +33,1% 2021
171 340 €
4 284 EUR/m² -23,6% 2021
224 402 €
3 400 EUR/m² +33,8% 2021
167 679 €
3 900 EUR/m² -23,4% 2021
218 932 €
3 317 EUR/m² -46,1% 2020
406 000 €
4 274 EUR/m² +68,6% 2019
240 800 €
3 884 EUR/m² +16,6% 2019
206 600 €
3 228 EUR/m² -14,9% 2019
242 650 €
3 677 EUR/m² +12,7% 2019
215 396 €
3 366 EUR/m² +69,0% 2019
127 479 €
3 642 EUR/m² -35,3% 2019
196 933 €
3 030 EUR/m² -8,2% 2019
214 517 €
3 352 EUR/m² +13,5% 2019
189 021 €
2 864 EUR/m² +31,1% 2019
144 184 €
3 353 EUR/m² -58,2% 2019
344 633 €
3 628 EUR/m² +66,1% 2019
207 483 €
2 882 EUR/m² -1,3% 2019
210 121 €
3 389 EUR/m² -3,4% 2019
217 500 €
3 346 EUR/m² +30,4% 2019
166 800 €
3 707 EUR/m² -7,7% 2019
180 800 €
4 018 EUR/m² -16,1% 2019
215 396 €
3 264 EUR/m² +33,1% 2019
161 800 €
4 258 EUR/m² -9,8% 2019
179 350 €
3 261 EUR/m² -12,8% 2019
205 725 €
3 165 EUR/m² -18,0% 2019
250 800 €
3 800 EUR/m² +5,0% 2018
238 800 €
3 980 EUR/m² -27,0% 2018
327 050 €
3 443 EUR/m² +138,5% 2018
137 150 €
2 799 EUR/m² +28,4% 2018
106 800 €
5 340 EUR/m² -54,7% 2018
235 800 €
3 628 EUR/m² +7,7% 2018
219 000 €
3 318 EUR/m² +10,2% 2018
198 692 €
3 010 EUR/m² -17,2% 2018
240 000 €
3 692 EUR/m² +42,5% 2018
168 409 €
3 742 EUR/m² +4,7% 2018
160 800 €
4 232 EUR/m² +2,2% 2018
157 371 €
2 969 EUR/m² -5,1% 2018
165 800 €
3 684 EUR/m² -0,7% 2018
167 042 €
3 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics223 · 19 m
Santé82 · 50 m
Commerces26 · 354 m
Transports25 · 19 m
Sport/Loisirs18 · 310 m
Enseignement7 · 339 m
Tourisme2 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Olympe de Gouges316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Savary623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher645 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol673 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol732 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1