UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 500 €
101 ESP DE L ORTET 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BM246
Contenance1 733 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
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Jean VilarTAM106 m
Jean Vilar;nom du réseau110 m
Saint-Jean de Védas Centre - OrtetTAM128 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-37,4% évolution globale
177 421 €prix moyen
2025
187 800 €
3 833 EUR/m² -3,9% 2025
195 500 €
3 990 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
194 000 €
4 128 EUR/m² +6,4% 2023
182 291 €
3 879 EUR/m² +18,4% 2022
154 000 €
3 277 EUR/m² -49,8% 2022
307 070 €
3 166 EUR/m² +2 093,4% 2020
14 000 €
-90,0% 2020
140 000 €
2 745 EUR/m² -19,8% 2020
174 500 €
3 713 EUR/m² -12,8% 2019
200 000 €
3 030 EUR/m² +42,9% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +0,7% 2018
139 000 €
2 957 EUR/m² +10,8% 2018
125 400 €
2 668 EUR/m² -45,0% 2016
228 000 €
3 508 EUR/m² +31,8% 2015
173 000 €
2 621 EUR/m² +7,1% 2015
161 600 €
3 367 EUR/m² -46,1% 2014
300 000 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement7 · 511 m
Tourisme1 · 535 m
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Ecole élémentaire Georges Rascol601 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste627 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel647 m · Public
Collège
Collège Louis Germain665 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1