UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
10 RUE DE L'EGLISE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO126
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 589 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Jean Vilar;nom du réseau213 m
Jean VilarTAM217 m
Jean Vilar;nom du réseau217 m
Jean Vilar;nom du réseau221 m
Collège L.Germain;nom du réseau284 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-38,9% évolution globale
161 932 €prix moyen
2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2022
217 834 €
2 866 EUR/m² -5,9% 2022
231 485 €
2 315 EUR/m² +33,0% 2022
174 000 €
2 677 EUR/m² +8,2% 2021
160 853 €
3 497 EUR/m² -14,2% 2019
187 378 €
1 874 EUR/m² +18,8% 2019
157 700 €
2 075 EUR/m² +21,3% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² +160,0% 2017
50 000 €
1 667 EUR/m² -72,5% 2016
182 000 €
1 820 EUR/m² +1,1% 2015
180 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics186 · 14 m
Santé150 · 35 m
Commerces43 · 15 m
Sport/Loisirs9 · 250 m
Transports8 · 442 m
Enseignement7 · 215 m
Tourisme1 · 851 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste310 m · Privé
Collège
Collège Louis Germain344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil402 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson465 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1