UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
171 AV DU XV DE FRANCE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PC149
Contenance2 816 m²
Préfixe000
SectionPC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947127. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Cheng-DuTAM74 m
Cheng-Du;nom du réseau74 m
Cheng-Du;nom du réseau74 m
XV de FranceTAM132 m
XV de France;nom du réseau132 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,5% évolution globale
128 357 €prix moyen
2025
124 650 €
3 895 EUR/m² +573,8% 2025
18 500 €
+23,3% 2025
15 000 €
-83,9% 2025
93 000 €
2 583 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -53,0% 2025
212 980 €
3 435 EUR/m² +1,9% 2025
209 000 €
3 426 EUR/m² +2 885,7% 2025
7 000 €
194 EUR/m² -93,3% 2024
105 000 €
3 182 EUR/m² -53,2% 2024
224 250 €
3 204 EUR/m² +1 145,8% 2024
18 000 €
-91,0% 2024
199 600 €
3 272 EUR/m² +2 395,0% 2024
8 000 €
+433,3% 2023
1 500 €
-90,0% 2023
15 000 €
-93,1% 2023
217 620 €
2 826 EUR/m² +1 109,0% 2023
18 000 €
-91,3% 2022
207 500 €
3 347 EUR/m² +108,3% 2022
99 600 €
2 929 EUR/m² +13,2% 2022
88 000 €
2 667 EUR/m² -57,6% 2022
207 600 €
3 403 EUR/m² -16,3% 2022
248 000 €
2 818 EUR/m² +18,1% 2022
210 000 €
3 281 EUR/m² +1,5% 2021
206 870 €
3 337 EUR/m² +4 037,4% 2021
5 000 €
81 EUR/m² -97,4% 2021
193 900 €
3 127 EUR/m² +11,4% 2021
174 000 €
2 900 EUR/m² -3,3% 2021
180 000 €
2 769 EUR/m² -10,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +61,3% 2021
124 000 €
3 444 EUR/m² +439,1% 2021
23 000 €
-78,9% 2021
109 000 €
3 633 EUR/m² -22,1% 2021
140 000 €
2 979 EUR/m² -22,2% 2021
180 000 €
2 903 EUR/m² +1,7% 2020
177 000 €
2 902 EUR/m² +1 439,1% 2020
11 500 €
-93,9% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² +8,1% 2020
175 810 €
2 836 EUR/m² +1 365,1% 2020
12 000 €
-94,3% 2020
209 250 €
2 989 EUR/m² +1 113,0% 2020
17 250 €
+38,0% 2020
12 500 €
195 EUR/m² -93,0% 2019
178 200 €
2 510 EUR/m² -30,7% 2019
257 000 €
2 920 EUR/m² +1,2% 2019
253 850 €
2 885 EUR/m² +90,9% 2019
133 000 €
2 046 EUR/m² +51,7% 2019
87 679 €
2 740 EUR/m² -45,3% 2019
160 300 €
2 628 EUR/m² +23,0% 2018
130 300 €
2 772 EUR/m² -43,0% 2018
228 640 €
2 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics239 · 37 m
Santé98 · 41 m
Transports29 · 89 m
Commerces28 · 445 m
Sport/Loisirs19 · 285 m
Enseignement8 · 289 m
Tourisme2 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Olympe de Gouges253 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol508 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Savary574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher600 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1