UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
59 RUE JULES BRISSON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD135
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196326. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)21
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)216 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)217 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)220 m
Les QuaisTranscom (Grand Cognac)420 m
LES QUAISTranscom (Grand Cognac)422 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+80,0% évolution globale
118 750 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2020
145 000 €
1 115 EUR/m² +20,8% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² +60,0% 2018
75 000 €
872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics96 · 136 m
Commerces64 · 92 m
Santé50 · 192 m
Sport/Loisirs8 · 402 m
Enseignement6 · 225 m
Tourisme5 · 210 m
Transports3 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet212 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph634 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu847 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac875 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie925 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1