UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
6 RUE DES TALMENIERS 17290 LE THOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM431
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196268. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thou (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,40%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thou
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
Arrêts les plus proches
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix85 m
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix85 m
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix603 m
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix603 m
Eglise de Le ThouCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix861 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-56,8% évolution globale
195 410 €prix moyen
2025
118 000 €
1 113 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2024
272 820 €
2 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Thou630 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOU
339permis récents
359logements autorisés
33 730 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement91 m²1