UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €
9 RUE DES PASSEREAUX 17290 LE THOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM306
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15274364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Thou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thou (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thou
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
Arrêts les plus proches
Eglise de Le ThouCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix414 m
Eglise de Le ThouCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix414 m
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix422 m
THO CigogneCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix422 m
THO CharmeneuilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix949 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+61,3% évolution globale
214 463 €prix moyen
2025
242 000 €
2 782 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2021
251 390 €
2 539 EUR/m² +67,6% 2018
150 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Thou251 m · Public
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Ecole maternelle Joseph Deplanne Le Thou278 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOU
339permis récents
359logements autorisés
33 730 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement91 m²1