UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

269 AV JEAN JAURES 69150 DECINES-CHARPIEU
Vendu le 19 décembre 2025
2 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AV584
Contenance3 228 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195959. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablon

Revenus

19 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
3712 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Nord Sud/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
739 m
🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
751 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+29,0% évolution globale
182 800 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2024
215 000 €
2 654 EUR/m² -18,9%
2022
265 000 €
3 046 EUR/m² +55,9%
2022
170 000 €
3 542 EUR/m² -40,4%
2022
285 000 €
2 822 EUR/m² +30,7%
2020
218 000 €
2 506 EUR/m² +30,5%
2020
167 000 €
2 386 EUR/m² -26,0%
2019
225 750 €
2 595 EUR/m² -4,8%
2017
237 100 €
2 348 EUR/m² +49,1%
2017
159 000 €
2 271 EUR/m² +87,1%
2016
85 000 €
1 771 EUR/m² +593,9%
2015
12 250 €
-91,7%
2014
147 300 €
2 104 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 866 EUR/m²680 m2025
67 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
263 000 €
4 175 EUR/m²522 m2025
63 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 4p
266 320 €
3 414 EUR/m²102 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (527)

Services publics276 · 54 m
Santé116 · 136 m
Commerces58 · 83 m
Transports40 · 110 m
Sport/Loisirs19 · 464 m
Enseignement17 · 403 m
Tourisme1 · 835 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Sablons Les Marais403 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Berthaudière461 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1636 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Prainet 2685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès758 m · Public

Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU

299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025

6

1 logement253 m²1