UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
1 RUE DES VIEUX ORDINAIRES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CN448
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron224 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron230 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
571 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
577 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+29,6% évolution globale
152 190 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 333 EUR/m² -36,8% 2025
253 080 €
5 273 EUR/m² +33,2% 2025
190 000 €
2 111 EUR/m² +72,7% 2025
110 000 €
1 410 EUR/m² +18,7% 2025
92 650 €
2 316 EUR/m² -4,8% 2024
97 360 €
2 496 EUR/m² +102,8% 2024
48 000 €
706 EUR/m² -70,0% 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² -36,3% 2023
251 000 €
5 229 EUR/m² +363,5% 2023
54 150 €
1 593 EUR/m² -27,8% 2023
75 000 €
833 EUR/m² -40,0% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² -40,8% 2022
211 000 €
636 EUR/m² +779,2% 2021
24 000 €
1 412 EUR/m² -36,8% 2021
38 000 €
1 118 EUR/m² -64,8% 2020
108 000 €
2 250 EUR/m² +80,0% 2020
60 000 €
2 400 EUR/m² -36,2% 2020
94 000 €
1 808 EUR/m² -19,3% 2020
116 470 €
1 574 EUR/m² -1,3% 2019
118 000 €
1 873 EUR/m² +3,5% 2019
114 000 €
2 280 EUR/m² +100,0% 2019
57 000 €
1 676 EUR/m² +26,7% 2019
45 000 €
1 406 EUR/m² -57,1% 2018
105 000 €
2 188 EUR/m² -95,2% 2018
2 200 000 €
7 383 EUR/m² +3 974,1% 2018
54 000 €
1 588 EUR/m² +20,0% 2018
45 000 €
1 957 EUR/m² -29,1% 2017
63 500 €
1 323 EUR/m² +15,5% 2017
55 000 €
1 058 EUR/m² +5,8% 2017
52 000 €
1 857 EUR/m² -48,0% 2017
100 000 €
1 786 EUR/m² +33,3% 2016
75 000 €
1 442 EUR/m² +41,5% 2016
53 000 €
1 893 EUR/m² -27,4% 2016
73 000 €
986 EUR/m² -17,0% 2015
88 000 €
1 294 EUR/m² -6,4% 2014
94 000 €
1 649 EUR/m² +74,1% 2014
54 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
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