UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
3 PL GUSTAVE LAMBERT 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CN488
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron90 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron110 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-36,5% évolution globale
82 873 €prix moyen
2025
34 000 €
-61,4% 2025
88 000 €
2 750 EUR/m² -80,0% 2025
440 000 €
3 014 EUR/m² +486,7% 2025
75 000 €
2 344 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -46,8% 2025
94 000 €
1 808 EUR/m² +51,6% 2025
62 000 €
3 100 EUR/m² -47,5% 2024
118 000 €
2 269 EUR/m² +54,2% 2024
76 500 €
2 468 EUR/m² -30,4% 2024
109 900 €
1 928 EUR/m² +94,5% 2023
56 500 €
1 883 EUR/m² -37,2% 2023
90 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
1 639 EUR/m² +1,5% 2023
98 500 €
3 177 EUR/m² +181,4% 2022
35 000 €
-50,0% 2022
70 000 €
2 258 EUR/m² -8,5% 2022
76 500 €
2 468 EUR/m² -41,2% 2022
130 000 €
2 500 EUR/m² +57,4% 2021
82 600 €
2 429 EUR/m² -23,5% 2021
108 000 €
2 038 EUR/m² +75,6% 2021
61 500 €
1 708 EUR/m² +127,8% 2021
27 000 €
-54,2% 2020
59 000 €
2 950 EUR/m² -48,3% 2020
114 200 €
2 196 EUR/m² +25,8% 2020
90 800 €
2 162 EUR/m² +0,9% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m² -26,2% 2019
122 000 €
1 435 EUR/m² +281,3% 2019
32 000 €
-59,2% 2018
78 500 €
1 963 EUR/m² +20,8% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² -47,0% 2018
122 620 €
2 358 EUR/m² +105,3% 2017
59 740 €
1 757 EUR/m² +61,5% 2017
36 980 €
1 156 EUR/m² -62,3% 2017
98 000 €
1 441 EUR/m² +226,7% 2016
30 000 €
1 500 EUR/m² -67,1% 2016
91 200 €
1 073 EUR/m² -13,1% 2015
105 000 €
1 235 EUR/m² +65,4% 2015
63 500 €
2 048 EUR/m² -0,8% 2015
64 000 €
1 208 EUR/m² +54,2% 2015
41 500 €
798 EUR/m² +3,8% 2015
40 000 €
1 176 EUR/m² +73,9% 2014
23 000 €
-57,0% 2014
53 500 €
2 432 EUR/m²Biens comparables
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