UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
20 RUE DE LA GLACIERE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CN437
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Ponton ToulonRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-24,3% évolution globale
93 043 €prix moyen
2025
79 000 €
1 362 EUR/m² +41,1% 2025
56 000 €
1 191 EUR/m² -54,1% 2025
122 000 €
3 935 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2025
86 000 €
2 529 EUR/m² +145,7% 2024
35 000 €
700 EUR/m² -75,9% 2024
145 110 €
2 687 EUR/m² +79,1% 2024
81 000 €
771 EUR/m² -57,8% 2024
192 000 €
706 EUR/m² -52,0% 2023
400 000 €
3 478 EUR/m² +406,3% 2023
79 000 €
2 135 EUR/m² -45,1% 2023
144 000 €
2 323 EUR/m² +77,8% 2023
81 000 €
2 189 EUR/m² +13,6% 2023
71 330 €
2 162 EUR/m² -46,0% 2023
132 000 €
1 571 EUR/m² +7,3% 2022
123 000 €
2 278 EUR/m² +60,0% 2022
76 870 €
2 651 EUR/m² -12,6% 2022
88 000 €
2 378 EUR/m² -21,4% 2022
112 000 €
3 111 EUR/m² +173,2% 2021
41 000 €
1 414 EUR/m² -57,3% 2021
96 000 €
1 548 EUR/m² -12,7% 2021
110 000 €
2 245 EUR/m² +48,6% 2020
74 000 €
2 313 EUR/m² -16,9% 2020
89 000 €
2 472 EUR/m² 0,0% 2020
89 000 €
1 745 EUR/m² +27,1% 2019
70 000 €
2 188 EUR/m² +40,0% 2019
50 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2019
60 000 €
1 622 EUR/m² +26,3% 2018
47 500 €
1 439 EUR/m² -30,1% 2018
68 000 €
2 194 EUR/m² +19,3% 2018
57 000 €
1 781 EUR/m² -43,0% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² -63,0% 2018
270 000 €
1 102 EUR/m² +451,0% 2018
49 000 €
1 531 EUR/m² -23,4% 2017
64 000 €
2 000 EUR/m² +4,9% 2017
61 000 €
2 773 EUR/m² -28,2% 2017
85 000 €
2 297 EUR/m² +68,3% 2017
50 500 €
1 403 EUR/m² +14,8% 2016
44 000 €
1 294 EUR/m² +35,4% 2015
32 500 €
903 EUR/m² -39,8% 2015
54 000 €
1 862 EUR/m² -21,7% 2014
69 000 €
2 091 EUR/m² -6,8% 2014
74 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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