UNE MAISON 3 pièces — 94 200 €

15 RUE DES CAPUCINS 32200 GIMONT
Vendu le 06 octobre 2025
1 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 200 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC340
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195802. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gimont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gimont (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gimont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
GimontBlaBlaCar Bus252 m
Gimont CahuzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault882 m
Gimont CahuzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault882 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-45,2% évolution globale
106 570 €prix moyen
2025
67 700 €
684 EUR/m² -28,1%
2025
94 200 €
1 346 EUR/m² -38,2% Vente actuelle
2024
152 450 €
1 191 EUR/m² +60,5%
2017
95 000 €
540 EUR/m² -23,1%
2016
123 500 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
94 200 €
1 346 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 308 EUR/m²97 m2025
65 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 316 EUR/m²338 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics65 · 4 m
Santé47 · 113 m
Commerces35 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 311 m
Enseignement4 · 167 m
Tourisme2 · 376 m
Transports1 · 866 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac156 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique531 m · Public
Collège
Collège Édouard Lartet756 m · Public

Permis de construire Commune de GIMONT

188permis récents
424logements autorisés
32 850 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements382 m²1
Permis de construire juin 2024

5

3 logements299 m²1
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1

1 logement86 m²1
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14 logements1
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1 logement145 m²1