UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

30 RUE DE LA COMBE DU MIDI 32200 GIMONT
Vendu le 15 octobre 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 55 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AD298
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235409. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gimont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gimont (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gimont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
GimontBlaBlaCar Bus256 m
Gimont CahuzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault976 m
Gimont CahuzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault976 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+376,2% évolution globale
90 750 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +376,2% Vente actuelle
2014
31 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
94 200 €
1 346 EUR/m²97 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²642 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics67 · 56 m
Santé46 · 93 m
Commerces34 · 93 m
Sport/Loisirs16 · 238 m
Enseignement4 · 207 m
Tourisme2 · 342 m
Transports1 · 961 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac195 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique444 m · Public
Collège
Collège Édouard Lartet709 m · Public

Permis de construire Commune de GIMONT

188permis récents
424logements autorisés
32 850 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements382 m²1
Permis de construire juin 2024

5

3 logements299 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2024

4

14 logements1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement145 m²1