UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €

8 RUE CANTEDUC 30000 NIMES
Vendu le 01 juillet 2025
1 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle DV354
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195762. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jardins de la Fontaine

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Population active482
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 468 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+609,7% évolution globale
100 353 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +633,3%
2025
15 000 €
-75,4%
2025
61 000 €
1 906 EUR/m² -62,4% Vente actuelle
2025
162 300 €
2 705 EUR/m² +53,7%
2025
105 620 €
2 347 EUR/m² -27,2%
2024
145 000 €
1 986 EUR/m² +89,5%
2024
76 500 €
2 186 EUR/m² +15,9%
2023
66 000 €
3 143 EUR/m² -50,4%
2022
133 000 €
2 608 EUR/m² +72,7%
2021
77 000 €
1 510 EUR/m² -26,7%
2020
105 000 €
2 333 EUR/m² +10,5%
2020
95 000 €
3 519 EUR/m² -36,7%
2020
150 000 €
2 500 EUR/m² +39,2%
2019
107 750 €
1 995 EUR/m² -42,1%
2019
186 100 €
2 481 EUR/m² +24,2%
2019
149 850 €
2 498 EUR/m² +99,8%
2019
75 000 €
1 667 EUR/m² +70,5%
2018
44 000 €
2 000 EUR/m² -44,7%
2017
79 500 €
2 944 EUR/m² -39,8%
2016
132 000 €
2 444 EUR/m² +73,7%
2016
76 000 €
2 375 EUR/m² -46,1%
2015
141 000 €
2 350 EUR/m² +809,7%
2015
15 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 419 EUR/m²255 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
61 000 €
1 906 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
81 218 €
2 321 EUR/m²797 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès339 m · Public
Lycée
Lycée Albert Camus341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Durand406 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Stanislas502 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1