UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €

33 RUE DE SAUVE 30900 NIMES
Vendu le 08 décembre 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle ED28
Contenance3 380 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267820. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montaury

Revenus

21 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
15%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport230 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport573 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport575 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D926Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+15,4% évolution globale
101 760 €prix moyen
2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2025
95 000 €
2 317 EUR/m² -52,3%
2025
199 000 €
3 159 EUR/m² -17,1%
2025
240 000 €
1 231 EUR/m² +11,6%
2024
215 070 €
2 793 EUR/m² +975,4%
2024
20 000 €
-86,6%
2024
149 000 €
3 239 EUR/m² +104,1%
2023
73 000 €
2 808 EUR/m² -62,0%
2022
191 900 €
2 559 EUR/m² -6,2%
2022
204 600 €
2 558 EUR/m² +309,2%
2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -54,1%
2021
109 000 €
2 370 EUR/m² +22,8%
2021
88 790 €
2 337 EUR/m² +58,6%
2020
56 000 €
1 556 EUR/m² -22,2%
2020
72 000 €
2 323 EUR/m² +100,0%
2019
36 000 €
1 385 EUR/m² -15,3%
2019
42 500 €
1 518 EUR/m² -46,9%
2019
80 000 €
1 356 EUR/m² -38,5%
2019
130 000 €
1 368 EUR/m² +550,0%
2019
20 000 €
-74,7%
2018
79 000 €
1 612 EUR/m² +558,3%
2018
12 000 €
-91,9%
2018
148 010 €
2 387 EUR/m² -2,3%
2018
151 500 €
2 444 EUR/m² +185,8%
2018
53 000 €
2 038 EUR/m² +39,5%
2018
38 000 €
1 462 EUR/m² -64,8%
2018
108 000 €
2 512 EUR/m² +86,2%
2017
58 000 €
1 933 EUR/m² +286,7%
2017
15 000 €
-91,6%
2017
178 500 €
2 177 EUR/m² +98,3%
2016
90 000 €
1 957 EUR/m² -61,4%
2016
233 000 €
2 240 EUR/m² +24,3%
2016
187 500 €
2 435 EUR/m² +1 150,0%
2016
15 000 €
-82,4%
2015
85 000 €
1 771 EUR/m² +30,8%
2015
65 000 €
1 048 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 419 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
61 000 €
1 906 EUR/m²255 m2025
32 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 280 EUR/m²487 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée Albert Camus241 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés, Centre de protection infantile Montaury414 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Armand Barbès560 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1