UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 218 €

10 RUE DE LA PITIE 30900 NIMES
Vendu le 17 décembre 2025
2 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 218 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle EX377
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406650. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Placette

Revenus

16 560 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

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NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
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NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
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NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport575 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+170,7% évolution globale
128 964 €prix moyen
2025
81 218 €
2 321 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2025
75 000 €
1 875 EUR/m² -40,7%
2024
126 421 €
4 214 EUR/m² +68,6%
2023
75 000 €
1 154 EUR/m² +26,7%
2023
59 218 €
1 692 EUR/m² -84,5%
2023
382 750 €
4 116 EUR/m² +0,2%
2022
382 000 €
2 260 EUR/m² +232,0%
2021
115 070 €
3 836 EUR/m² +144,8%
2021
47 000 €
1 679 EUR/m² -85,3%
2020
320 715 €
1 898 EUR/m² +462,7%
2019
57 000 €
1 462 EUR/m² -20,8%
2019
72 000 €
2 571 EUR/m² +35,8%
2018
53 000 €
2 120 EUR/m² +6,0%
2018
50 000 €
1 563 EUR/m² -34,2%
2015
76 000 €
1 333 EUR/m² -60,0%
2015
190 000 €
1 124 EUR/m² +533,3%
2015
30 000 €
1 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
81 218 €
2 321 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
69 410 €
2 169 EUR/m²212 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
61 540 €
1 758 EUR/m²87 m2025
35 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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5

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Declaration prealable nov. 2025

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