UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €
26 RUE DE MARMOGNE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV650
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195410. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
VivianeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
VIVIANE 2Résatao Orl81 m
VivianeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
VivianeTAO (Orléans)81 m
VivianeTAO (Orléans)176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-20,6% évolution globale
191 315 €prix moyen
2025
135 000 €
1 227 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2023
259 990 €
2 364 EUR/m² +10,0% 2022
236 450 €
2 150 EUR/m² +13,7% 2022
208 000 €
2 537 EUR/m² +6,5% 2022
195 300 €
2 298 EUR/m² +16,9% 2021
167 000 €
1 876 EUR/m² -15,9% 2020
198 500 €
1 805 EUR/m² +16,7% 2019
170 100 €
2 001 EUR/m² -16,6% 2019
203 900 €
1 854 EUR/m² +6,8% 2019
190 900 €
2 300 EUR/m² -2,1% 2019
195 000 €
1 773 EUR/m² +24,2% 2018
156 950 €
1 846 EUR/m² -7,7% 2017
170 000 €
1 954 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 345 m
Transports1 · 579 m
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Lycée polyvalent Maréchal Leclerc425 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux632 m · Public
Collège
Collège André Malraux707 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand814 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
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