UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €

7 RUE RENAN 62420 BILLY MONTIGNY
Vendu le 07 février 2025
2 380 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AD185
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195368. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

17 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
10%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Billy-Montigny (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billy-Montigny

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TADAO25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MairieTADAO168 m
MairieTADAO173 m
GareTADAO323 m
LeclercTADAO334 m
LeclercTADAO344 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,4% évolution globale
122 797 €prix moyen
2025
119 000 €
2 380 EUR/m² -3,7% Vente actuelle
2021
123 630 €
2 473 EUR/m² -1,7%
2021
125 760 €
1 143 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
119 000 €
2 380 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
125 050 €
2 552 EUR/m²1.0 km2025
49 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
103 000 €
1 907 EUR/m²1.2 km2025
54 m²
Voir

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Ecole primaire Voltaire637 m · Public

Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY

55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1