UNE MAISON 3 pièces — 103 000 €
12 BD PRESIDENT SALVADOR ALLENDE 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN110
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dahomey-ZAC
Revenus
16 250 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
63%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO23
Arrêts les plus proches
BirembautTADAO31 m
BirembautTADAO55 m
DormoyTADAO339 m
DormoyTADAO346 m
De GaulleTADAO448 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,8% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
103 000 €
1 907 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 345 EUR/m² +2,7% 2024
110 000 €
1 310 EUR/m² -24,7% 2022
146 000 €
924 EUR/m² +57,0% 2019
93 000 €
1 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole élémentaire Jacques Duclos114 m · Public
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Ecole maternelle Honoré d'Estiennes d'Orves496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dubreucq575 m · Public
Médico-social
IME Louise Thuliez - Association Les Papillons Blancs (APEI Hénin - Carvin) d'HENIN BEAUMONT597 m · Privé
Médico-social
IME APEI (Association de Parents d'Enfants Inadaptés) L'Envol - Site d'HENIN-BEAUMONT614 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1