UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 610 €
8 CHE DES PRES 38240 MEYLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 610 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ299
Contenance3 529 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195314. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
57%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Meylan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meylan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/2006 - 12/07/2006
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Meylan, Les BéalièresM Réso - Métropole Grenobloise83 m
Meylan, Les BéalièresM Réso - Métropole Grenobloise83 m
Meylan, Inovallée - Vieux Chêne (dir. Grési/Grenoble)Mobilités M - Covoit Lignes +157 m
Meylan, Inovallée - Vieux Chêne (dir. Vizille)Mobilités M - Covoit Lignes +158 m
Meylan, MalacherM Réso - Métropole Grenobloise197 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route intercommunale D11MRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,5% évolution globale
249 311 €prix moyen
2025
19 000 €
-93,7% 2025
301 700 €
4 372 EUR/m² +7,8% 2025
279 850 €
4 056 EUR/m² +112,6% 2025
131 610 €
2 742 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2023
280 000 €
4 444 EUR/m² -3,8% 2023
291 150 €
4 282 EUR/m² -3,2% 2023
300 800 €
4 628 EUR/m² +1,8% 2023
295 350 €
4 544 EUR/m² -5,3% 2022
311 840 €
4 725 EUR/m² +5,3% 2022
296 180 €
4 356 EUR/m² +5,8% 2021
280 000 €
4 058 EUR/m² +1,3% 2021
276 500 €
4 066 EUR/m² -33,9% 2021
418 000 €
4 860 EUR/m² -20,9% 2020
528 740 €
4 896 EUR/m² +187,7% 2020
183 800 €
3 751 EUR/m² -34,7% 2019
281 500 €
4 468 EUR/m² -5,1% 2018
296 500 €
4 562 EUR/m² +1 411,2% 2018
19 620 €
-92,7% 2018
267 680 €
3 879 EUR/m² +13,7% 2018
235 500 €
3 364 EUR/m² -10,7% 2018
263 820 €
3 997 EUR/m² +2,9% 2018
256 500 €
3 664 EUR/m² +1 176,1% 2018
20 100 €
-92,2% 2018
257 500 €
3 679 EUR/m² +82,2% 2018
141 359 €
3 366 EUR/m² -74,8% 2018
560 500 €
5 190 EUR/m² +122,4% 2018
252 000 €
3 652 EUR/m² -49,1% 2018
495 210 €
4 585 EUR/m² +75,5% 2018
282 200 €
4 150 EUR/m² -2,4% 2018
289 250 €
4 132 EUR/m² +6,1% 2018
272 720 €
3 952 EUR/m² +1,5% 2018
268 820 €
3 896 EUR/m² -11,7% 2018
304 450 €
4 684 EUR/m² +97,8% 2018
153 945 €
4 398 EUR/m² -5,6% 2017
163 000 €
3 327 EUR/m² +1,9% 2017
160 000 €
3 265 EUR/m² +971,0% 2017
14 940 €
-90,7% 2017
161 000 €
3 286 EUR/m² -0,6% 2017
162 000 €
3 306 EUR/m² -47,8% 2017
310 210 €
4 369 EUR/m² +67,2% 2017
185 500 €
4 314 EUR/m² -11,0% 2017
208 360 €
4 433 EUR/m² -15,4% 2017
246 220 €
3 568 EUR/m² -16,5% 2017
294 860 €
4 468 EUR/m² +12,8% 2017
261 400 €
3 901 EUR/m² +0,5% 2017
260 150 €
3 942 EUR/m² +71,7% 2017
151 510 €
4 456 EUR/m² -17,6% 2017
183 960 €
4 380 EUR/m² -37,7% 2017
295 180 €
4 685 EUR/m² +0,5% 2017
293 570 €
4 660 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MEYLAN
217permis récents
2 520logements autorisés
182 084 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement7 m²1