UNE MAISON 4 pièces — 255 500 €
18 RUE DE CLOPILET 17120 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 500 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI441
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Floirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)2
Arrêts les plus proches
FLOIRAC - MageloupCarabus (Royan Atlantique)264 m
FLOIRAC - MageloupCarabus (Royan Atlantique)264 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,6% évolution globale
212 000 €prix moyen
2025
255 500 €
3 318 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2019
168 500 €
2 106 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1)
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Permis de construire Commune de FLOIRAC
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6
1 logement57 m²1
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1
1 logement65 m²1
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1
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