UNE MAISON 4 pièces — 151 834 €
7 ALL DES VIGNES 17120 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 834 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²1 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI383
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758767. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Floirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)2
Arrêts les plus proches
FLOIRAC - MageloupCarabus (Royan Atlantique)99 m
FLOIRAC - MageloupCarabus (Royan Atlantique)99 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,5% évolution globale
136 278 €prix moyen
2025
151 834 €
1 766 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2019
136 000 €
1 581 EUR/m² +12,4% 2017
121 000 €
1 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 249 m
Permis de construire Commune de FLOIRAC
33permis récents
48logements autorisés
4 191 m²surface plancher
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1
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Permis de construire avr. 2025
3
3 logements61 m²1
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6
1 logement57 m²1
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1
1 logement65 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement130 m²1