UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
1 RUE DES BARBECUES 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC167
Contenance5 257 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195155. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo22
Arrêts les plus proches
LydiaSankéo229 m
LydiaSankéo229 m
LydiaSankéo231 m
LydiaSankéo234 m
LydiaSankéo234 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-9,5% évolution globale
110 453 €prix moyen
2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
122 100 €
2 907 EUR/m² -7,5% 2025
132 000 €
2 276 EUR/m² +0,3% 2024
131 600 €
3 133 EUR/m² +21,9% 2024
108 000 €
2 571 EUR/m² -16,3% 2023
129 000 €
2 434 EUR/m² +3,2% 2023
125 000 €
2 155 EUR/m² -20,4% 2022
157 000 €
2 707 EUR/m² +23,0% 2022
127 600 €
2 200 EUR/m² +3,3% 2022
123 500 €
2 940 EUR/m² +33,7% 2021
92 370 €
2 199 EUR/m² -28,5% 2021
129 180 €
3 076 EUR/m² +11,4% 2020
116 000 €
2 000 EUR/m² +6,9% 2020
108 500 €
1 871 EUR/m² +39,1% 2020
78 000 €
1 345 EUR/m² -16,6% 2020
93 500 €
2 226 EUR/m² +6,7% 2020
87 600 €
1 947 EUR/m² +24,0% 2020
70 650 €
1 682 EUR/m² -32,7% 2019
105 000 €
2 500 EUR/m² +31,3% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -38,5% 2019
130 000 €
2 241 EUR/m² +31,3% 2018
99 000 €
2 357 EUR/m² -25,3% 2018
132 500 €
1 893 EUR/m² +39,5% 2018
95 000 €
1 357 EUR/m² +23,4% 2018
77 000 €
1 833 EUR/m² -39,1% 2017
126 500 €
2 181 EUR/m² +10,0% 2017
115 000 €
1 983 EUR/m² 0,0% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +7,5% 2015
107 000 €
1 845 EUR/m² +1,9% 2014
105 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics32 · 159 m
Commerces10 · 113 m
Santé4 · 159 m
Sport/Loisirs4 · 206 m
Tourisme3 · 294 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1