UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 805 €
2 IMP DE CERDAGNE 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 805 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC122
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo28
Citibus1
Arrêts les plus proches
LydiaSankéo147 m
LydiaSankéo147 m
LydiaSankéo148 m
LydiaSankéo150 m
LydiaSankéo150 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+161,5% évolution globale
67 513 €prix moyen
2025
103 805 €
2 732 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2025
91 000 €
5 056 EUR/m² -44,2% 2025
162 950 €
4 288 EUR/m² +187,6% 2025
56 660 €
3 148 EUR/m² +61,9% 2025
35 000 €
-52,8% 2024
74 100 €
4 117 EUR/m² -13,3% 2024
85 450 €
4 747 EUR/m² +31,5% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +14,7% 2023
74 100 €
4 117 EUR/m² -21,9% 2023
94 880 €
3 514 EUR/m² -20,3% 2023
119 060 €
3 133 EUR/m² +116,5% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² -57,0% 2023
128 000 €
3 368 EUR/m² +120,9% 2023
57 950 €
2 898 EUR/m² -26,6% 2023
79 000 €
2 926 EUR/m² -48,7% 2022
153 900 €
4 050 EUR/m² +53,9% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² +19,0% 2022
84 000 €
3 111 EUR/m² -3,3% 2022
86 830 €
4 824 EUR/m² +189,4% 2022
30 000 €
-59,5% 2022
74 050 €
2 743 EUR/m² -8,6% 2022
81 000 €
3 000 EUR/m² -14,6% 2022
94 805 €
2 495 EUR/m² +26,4% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² +61,1% 2021
46 550 €
2 586 EUR/m² -11,2% 2021
52 400 €
2 911 EUR/m² -20,6% 2021
66 000 €
2 444 EUR/m² +28,7% 2021
51 300 €
2 850 EUR/m² -14,5% 2021
60 000 €
2 222 EUR/m² -18,8% 2021
73 900 €
2 737 EUR/m² +15,8% 2021
63 800 €
3 544 EUR/m² +235,8% 2021
19 000 €
-57,1% 2020
44 300 €
2 461 EUR/m² +92,6% 2020
23 000 €
-52,0% 2020
47 900 €
2 661 EUR/m² -41,6% 2019
82 000 €
2 158 EUR/m² +256,5% 2019
23 000 €
-55,5% 2019
51 700 €
2 872 EUR/m² +3,4% 2019
50 000 €
1 316 EUR/m² -12,4% 2018
57 060 €
3 170 EUR/m² +2 753,0% 2018
2 000 €
-95,8% 2018
47 500 €
2 639 EUR/m² +28,4% 2018
37 000 €
2 056 EUR/m² -38,3% 2018
60 000 €
2 222 EUR/m² -16,7% 2017
72 000 €
1 333 EUR/m² +12,5% 2017
64 000 €
1 684 EUR/m² +12,3% 2016
57 000 €
2 111 EUR/m² +50,0% 2016
38 000 €
2 111 EUR/m² -4,3% 2016
39 700 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics35 · 84 m
Commerces10 · 205 m
Sport/Loisirs7 · 145 m
Santé5 · 368 m
Tourisme2 · 488 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
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1
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1
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